德州银座财富中心总建筑面积约25万平米，由大银座购物中心和华锦园住宅组团组成。项目依托大银座购物中心的带动，住宅外围的环形商业和大学路商业，形成一条闭合的环形商业带。150m商业步行街贯穿南北，为住宅和商业的过渡形成了较好的缓冲，使得居住区与商业区，互不干扰，既保证了商业的完整性又保证了居住区的独立性，伴随精致的休闲步行环境，形成宜人舒适的居住空间。整个街区顺延大学路依次展开，低矮的商业和高层住宅遥相呼应，形成一个错落有致、高低起伏的建筑群落。华锦园就坐落于这个建筑群落的腹地，组团容积率仅2.0，由6栋17~18层中高层建筑组成，是目前湖滨大道上唯一一个在售的低容积率低建筑层数的居住类物业。